Namai, kuriems neliksite abejingi
Pačiame sostinės centre, Lvovo gatvėje, pradedamos naujo prestižinių butų komplekso „Charisma Vilnius" statybos. Kitais metais iškilsiantį 71 apartamentų kompleksą sudarys du – devynių ir šešių aukštų – pastatai. Viename bus įrengta 30, kitame – 41 butai.
Beveik 5300 m2 „Charisma Vilnius" kompleksas suprojektuotas patogiam gyvenimui šiuolaikiniame mieste, galvojant apie būsimų gyventojų poreikius - patogiai gyventi ir džiaugtis savo pomėgiais:
geros kainos : šiuo metu butams taikoma 20% nuolaida, jų kiekis, žinoma, ribotas. Klientams išsakius norą, butai gali būti parduodami ne tik su pilna apdaila, bet ir su pasirinktais baldais. Beje, panašios kainos jau vyrauja projektuose, kurie yra gerokai nutolę nuo Lvovo g. - Antakalnyje, Santariškėse, Šiaurės miestelyje;
itin patogi komplekso lokacija: tyli vieta – miesto širdyje, o panorėjus pasigrožėti Vilniumi iš arti, visos patraukliausios vietos greitai pasiekiamos pėstute, dviračiu ar automobiliu: Arkikatedra ~ 1km, Operos ir baleto teatras ~ 500 m, Europos PC - ~300m. Gyvenimas per gražus, kad jį stebėtumėte sėdėdami varginančiose spūstyse – panorėję, per kelias minutes grįšite namo papietauti iš bet kurio modernaus Vilniaus verslo rajono;
kokybė: dideli langai, berėmio stiklo balkonai (lodžijos), patikimos statybinės medžiagos ir atsakingas požiūris į kokybę garantuoja patogų ir modernų Jūsų gyvenimą „Charisma Vilnius" komplekse;
pasirinkimo galimybė: galėsite rinktis ergonomiškus, patogius 2-4 kambarių (40- 150 m2 ploto) apartamentus, kurių lubos siekia iki 3m . Pro viršutinių apartamentų langus atsivers įspūdingi sostinės centro vaizdai;
racionaliai suplanuota laisvalaikio zona: kieme bus įrengiamos bendros poilsio erdvės - saugi žaidimų bei sporto aikštelė, viliosanti aktyviam poilsiui prie namų, jaukūs ir profesionaliai įrengti žali plotai, suteiksiantys gamtos prieglobsčio pojūtį. Galvojant apie būsimų gyventojų patogumą, pirmuose korpusų aukštuose įsikurs kavinės ir įvairūs aptarnavimo ir paslaugų centrai.
naujoviška ir patogi automobilių stovėjimo sistema: po visu sklypu įrengiama požeminė stovėjimo aikštelė su novatoriška automobilių keltuvų sistema, kuri suteis galimybę visus komplekso gyventojus aprūpinti stovėjimo vietomis, ir užtikrins ergonomišką bei patogų jų panaudojimą;
privatumas: projekto kūrėjams yra svarbu užtikrinti Jūsų privatumą. Patikima garso izoliacija tarp apartamentų sukurs Jūsų erdvę viduje, o rami ir tyli komplekso vieta leis mėgautis poilsiu be miesto triukšmo.
Techninė projekto informacija
Pamatai
Gręžtiniai ir seklieji.
Išorinės sienos
Dujų silikato blokeliai 20-24 cm (pagal konstrukcinės dalies brėžinius), išorėje apšiltintos pagal statybos taisyklių ir projekto reikalavimus. Fasado apdaila – dekoratyvinis struktūrinis tinkas ir apdailinės fasadinės plokštės (apdailinės plytelės). Spalva taikoma pagal architektūrinės dalies brėžinius. Sienų šiluminė varža atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus.
Vidinės sienos ir pertvaros
Sienos tarp butų– dujų silikato blokelių ir mūrinės su garso izoliacija nutinkuotos, neglaistytos. Butuose vidaus pertvaros blokelių mūro, nutinkuotos, neglaistytos, ir gipso kartono konstrukcijos, neglaistytos.
Perdangos ir lubos
Monolitinio gelžbetonio ir surenkamų tuštumėtų, gelžbetoninių plokščių perdangos, angos lubose užtaisomos, lubos netinkuotos, neglaistytos.
Stogas
Plokščias, vietomis – mažo nuolydžio (pagal konstrukcinės dalies brėžinius), apšiltintas 24 cm šilumos izoliacija, uždengtas rulonine danga, laikančios konstrukcijos – monolitinio gelžbetonio ir tuštumėtos gelžbetoninės plokštės. Įrengta vidinė lietaus vandens nutekėjimo sistema. Stogas šiltinamas vadovaujantis statybos normatyvinių aktų ir projekto reikalavimais.
Langai ir palangės
Laiptinėse ir kitose bendro naudojimo patalpose - plastikinių profilių, butuose - plastikiniai, su stiklų paketu su selektyviniu stiklu, užpildytu argono dujomis. Kiekvienoje patalpoje po vieną varčią atsidaro dviem kryptimis. Varčiose įrengiamos ventiliacinės grotelės. Išorinės palangės – skardinės, vidinės – neįrengiamos. Langų matmenys pateikiami buto plane, šilumos varža ir garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus.
Durys
Įėjimo į namo laiptinę – metaliniu rėmu su grūdinto stiklo užpildu, įmontuota kodinė spyna. Įėjimo į butą – vidinės, šarvo tipo, daugiasluoksnės plieninės durys, dengtos laminuota MDP, dvi spynos, “akutė”, su garso izoliaciniu užpildu. Vidinės buto durys neįrengiamos. Techninių patalpų durys priešgaisrinės, sustiprintos, bendrų patalpų – sustiprintos.
Grindys
Visame buto plote įrengtas betoninis išlyginamasis pagrindas ant garsą 3cm izoliuojančios plokštės. Grindų sluoksnių bendras storis sudaro iki 12 cm. Apdailinės grindų dangos butuose nesudėtos. Hidroizoliacija san. mazge, po išlyginamuoju sluoksniu įrengta. Laiptinėse ir holuose įrengta akmens masės plytelių danga.
Balkonai
Balkonų grindys – išlyginamasis betono pagrindas ant šilumos izoliacijos ir gelžbetoninės plokštės. Išklotos plytelėmis. Sumontuoti turėklai.
Šildymas
Kolektorinė centrinė miesto tinklų šildymo sistema. Sumontuoti balti lakštinio plieno radiatoriai su termoreguliatoriais. Grindinis šildymas neįrengtas. San. mazguose projektuojamas vandeniu šildomas gyvatukas nuo centrinio šildymo ir numatyta montažinė dėžutė elektrinio gyvatuko rozetei.
Vėdinimas
Pastovus oro pritekėjimas gyvenamosiose patalpose numatytas pro atidaromus langus ir ventiliacijos groteles lango varčiose. Ištraukimas numatytas iš virtuvių ir sanmazgų. Ventiliacinės grotelės sienų angose nesudėtos, ventiliatoriai neįrengiami, privedama elektros įtampa ventiliatoriaus maitinimui. Parkingo vėdinimui išsiskiriamų dujų pašalinimui projektuojama mechaninė ištraukiamoji ventiliacijos sistema ir natūralus oro pritekėjimas.
Vandentiekis
Prijungtas prie miesto magistralinių tinklų. Įrengti vandentiekio stovai, vamzdžiai su aklėmis privedami iki būsimųjų san. prietaisų. Numatyta, kad butų gyvenamųjų namų santechniniams mazgams ir virtuvei reikalingą vandenį ruoš šilumokaitis, įrengtas šiluminiame punkte. Santechniniai prietaisai nepastatyti. Laiptinėse sumontuoti buto šildymo ir vandens skaitikliai.
Nuotekos
Įrengiami buitinių nuotekų stovai. Vamzdžiai privedami iki būsimųjų sanitarinių prietaisų.
Elektra
Įrengta projekte numatyta ir butų, komercinių patalpų ir bendrų patalpų elektros apskaita. Butų viduje įmontuoti tarpiniai elektros skydeliai, kuriuose sumontuoti automatiniai jungikliai ir prijungta elektros įtampa. Bute išvedžioti elektros laidai su varinėmis gyslomis, pastatytos potinkinės paskirstymo ir montažinės dėžutės.
Bute instaliuojamų šviestuvų skaičius – 1 vnt. kiekvienai patalpai. Rozečių ir jungiklių vieta ir skaičius kaip numatyta projekte.
Transformatoriai halogeniniam apšvietimui neprojektuojami. Elektriniai gyvatukai, šviestuvai, jungikliai, rozetės ir kiti elektriniai prietaisai nemontuojami.
Bendro naudojimo patalpose sumontuoti šviestuvai ir šildymo prietaisai
.
Silpnos srovės
Kiekviename aukšte, laiptinėje sumontuota silpnų srovių tinklų (televizijos, telefono, įėjimo kontrolės) komutacinė dėžė. Nuo jos į butus pakloti PVC instaliaciniai vamzdžiai, butuose pastatytos silpnų srovių laidų paskirstomosios dėžutės, iš kurių į kiekvieną kambarį atvedami laidai ir pastatomos telefono, kompiuterinės ir televizijos rozetės. Įrengiamas pasikalbėjimo namo durų atidarymo ragelis (domofonas).
Signalizacija
Objekte suprojektuota adresinė gaisrinė signalizacija bendra visam objektui.
Laiptinės, holai
Įėjimo į namo laiptinę durys – metalinis rėmas su stiklo paketu, su selektyviniu stiklu, įmontuota kodinė spyna. Laiptinėse ir kitose bendro naudojimo patalpose – langai plastikinių profilių. Sienų paviršiai dažomi akriliniais dažais, lubos – emulsija.
Sumontuoti šviestuvai su judesio davikliu, ir šildymo prietaisai. Lifto hole montuojamas šviestuvas valdomas foto daviklio ir laiko rėlės. Laiptų pakopos ir aikštelės dengiamos akmens masės plytelėmis. Turėklai – metaliniai
.
Aplinkos sutvarkymas
Teritorija erdviškai padalinta į gyvenamųjų namų vidinę teritoriją ir bendrą rekreacinę zona. Skvero dangos - betoninės trinkelės ir veja (intensyvaus naudojimo zonose sustiprinta koriu).Vidiniame kieme poilsio vietos prie įėjimų į gyvenamuosius namus, skverelyje - šalia takų ir sporto aikštelės. Be išsaugomų esamų vertingų medžių, sodinami nauji medžiai ir krūmai. Vidiniame kiemelyje sodinamos kalninės pušys. Įrengiami parkiniai šviestuvai. Vidiniame kieme suprojektuota vaikų žaidimo aikštelė su žvirgždo danga. Skverelyje įrengiama 210 m² universali sporto aikštelė su gumine danga.
Projekto etapai
statybų pradžia
2konstruktyvo darbai
3išorės ir vidaus apdaila
4aplinkos ir laisvalaikio zonos darbai
5darbų pabaiga
